伊宁站东南部5.8亩地块以761万成交，位于宁远路北部

一、地块概况

2024年2月29日，伊宁市公开出让了一块位于火车站南片约2公里处的商业用地。该地块编号为2024-5，地处西城区-火车站片区，具体位置在兴边路以南、宁远路以北。这块面积约为3869平方米（约合6.8亩）的土地被规划为其他商业用途。

二、土地出让细节

根据成交记录，这块地的总成交价为761万元人民币，换算成每亩单价约为131万元，每平方米的楼面价则为656元。竞得该地块的是伊犁塞外边城房地产开发有限公司，预计未来将用于建设酒店或其他商业设施。

三、开发前景分析

此地块紧邻丝路名居住宅小区西侧，虽然项目体量不大，但预计将提供1.16万平方米的商业空间。成交价格显示市场对其价值的认可，未来有望成为片区内的商业亮点。

火车站南片作为西城区的一部分，自精伊霍铁路和伊宁站投入运营以来，已经历了十多年的发展。目前，该区域已有多个住宅小区、商业设施和服务配套建成，形成了一个相对成熟的居住环境。

在房价方面，锦上府、欣悦华庭、尊誉府等新建小区的售价稳定在每平方米6000元左右，性价比高，颇受消费者青睐。从卫星地图上看，该片区的开发建设已近一半，预计在未来几年内将继续完善。

这块商业用地的成功出让不仅是对火车站南片开发的进一步推进，也是伊宁市城市发展活力和房地产市场健康发展的体现。随着更多基础设施和服务配套的不断完善，该区域有望成为伊宁市的又一经济增长点。

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